Видео

😂😂ты красавчик ,обожаю разоблачения !!!

Привет ,пишу длинный коментарий в поддержку канала .В данный момент анализирую рынок .Думаем о покупке студии Имею опыт покупки в Литве ,Испании ,в Емиратах нет,но интересно .Надеюсь что у тебя с инвестициями все будет ок .Удачи тебе❤❤❤❤

Привет! Работники были официально трудоустроены в кальянных, клубе?

Спасибо за разбор рекламного ролика , как раз смотрела эту компанию и Женю Виноградову, То что новая квартира в построенном доме дешевле , чем в новостройке существенно , сильно удивило. Получается если покупать в новостройке , для последующей продажи , можно уйти даже в минус ? Хотя эти риэлторы утверждают , что после стройки можно с прибылью продать ... Застасили задуматься ... Благодарю за видео . Супер полезно !

Ильнур, ты неплохо разбираешься в финансах, но в своем сравнении двух рынков аренды по экономике ты не учел несколько важных моментов и рисков. Первый: риск разрушения экономики РФ. Экономика ОАЭ имеет закономерную цикличность, присущую процессам развития всех развитых стран. И спады в экономике-это этап перезагрузки. В России сейчас этап разрушения экономики и предпосылок для ее восстановления нет. Это конечно влияет на любой бизнес в том числе на аренду любой недвижимости. Второй фактор в пользу ОАЭ-это соблюдение законов в Эмиратах и низкая налоговая нагрузка. В связи с тем, что законы в РФ не соблюдаются-это сводит иностранные инвестиции к минимуму, а это очень серьезно для экономики. Третий фактор: риск разрушения банковской системы РФ. Крушение биржи в Санкт Петербурге, а теперь и валютной биржи приведет к банкротству огромного количества банков, а значит и риск потери денег физическими лицами. Все помнят историю обнуления вкладов граждан Советского Союза Сбербанком? Четвертый риск: принятие законов в РФ по которым любого человека можно признать ин@оагентом и лишить недвижимости. Для этого не обязательно протестовать-доносы заинтересованных соседей только разгоняются. Это только на поверхности. Можно привести еще несколько аргументов. Поэтому конечно рынок Эмиратов выигрывает по все параметрам в разы и как получение дохода и сохранение денег.

В эквадор как вывезти?

рассказывай про франшизу)

Пожар и всем конец.

Офигеть я ту квартиру в Тедже снимал год назад в мае-июне. Чуть не офигел, когда увидел знакомый интерьер) Правда это сезон практически был. За 450 долларов снимал в месяц. Электричество постоянно отключали тогда. Лучше не жить в свежесданных домах в Турции по этой причине.

А если Теннант не съедет как обещал ему нужно будет и eviction Notice выписывать И после этого ещё год Ждать 😂

пакистан гарденс) а в целом доходность аренды можно рассчитывать только на длительном периоде, с учетом хотя бы первого ремонта после квартирантов, и конечные цифры очень многих от этого бизнеса отвадят, без разницы где вы этим будете заниматься

Умненько ❤,а я даже не начинала😂,скоро начну😊

Умненько 😮,голова варит,недаром кальянную имел😂

Сомнительная практика - разрешать воровать. Если давать сигнал, что воровать допустимо, то и в других местах будут спокойно обманывать. Видимо повезло с людьми, и они просто были благодарны, что их слишком не дрюкают за каждую мелочь

Как оно может столько стоить - как зашортить ее? 😂

Ого,умный парень ,откуда знания?самообразование или учкба где то?

Вы уже в Аргентине?

5 минут без воды. Спасибо большое!

Ильнур, спасибо большое за информацию!

Надо было спусть TP в туалет а сушилку на соседний балкон скинуть и не мучится с тележкой)

Что у вас лицом?

Отличный ролик! Очень жду ролики по Аргентине.

Я ходил в эту кальянную

15 процентов годовых за 2 года - это больше 30 процентов.

Как думаете в jlt в новом доме студию 40 м2 с метелью за сколько смогу сейчас сдать?

Да, интересная тема про бизнес, его развитие и особенно про секреты-лайфхаки 😊 Ждем новых роликов 😊

Сам являюсь руководителем . И закрываю глаза на похожую схему и да «заработанную» копейку они ценят больше чем реальную мотивацию !

Расскажите о франчайзинг 😊

Очень интересно про франшизу,про продажу

Ильнур, спасибо за видео. А подскажи, зачем вообще нужен свой агент? Если за каждым объектом уже прикреплен агент от продавца и ему я должен заплатить 2%, то получается приведя своего агента, ему я должен заплатить отдельно его комиссию, которую он попросит, верно? Но если я сам нашел недвижимость, сам договорился с агентом подавца, то роль моего агента это проверка документам на случай, если я что то упустил? Но тогда проще сразу нанимать юриста

Ждём новый выпуск, про запрет торгов в USD на бирже

Я был во всех показанных кальянных) и не только в них)

Лицо ребенка, живот скуфа. Это богатство так влияет?

Сделай ролик про франшизу ❤

👍

Ребят подскажите что за пляж, не могу с ориентироваться, это арамболь?

Завали хлеб ало со своим Дубаем, я лучше подрачу на ОФЗ 😊

что такое бояри

11:50 я считал инфляцию в квартире за 20 лет и получилось так. если учесть что доллар лежал бы на 4% и обесценился на 66% то получается ровно такаяже сумма, как если бы рубли лежали на вкладе с инфляцией х4. фактически независимо на каком именно вкладе, но цена в фиате неизменна. и эта рыночная цена на 50% выше чем итоговая сумма в фиате. то есть +50% за 20 лет без учёта комуналки. ну вот и выходит эти 2.5%, а то и меньше. это ещё на ремонт не тратились, а его надо делать каждые 5-10 лет

Ого, боярин сегодня жжот ахаха 😄

4:20 инфляция в чём, в прожираемых товарах ? ставка в рублях компенсирует валюту и инфляцию, просто иногда случается рывок. поэтому нужна диверсификация чтоб переводить между валютами и зарабатывать при балансе

как жизнь в мухосранске?

чтоб ты понял, % центро банка, всегда меньше инфляции, инфляция это налог на капитал. там разница 15-20%.... тоесть если банк платить 4% значит инфляция 5%, если 15% платит то инфляция 18%

Насчет доллара и рубля согласен. Но вот по тенге делали сравнительный расчёт по двум вариантам с долларом. На 10 лет. 1. Вариант: с 2014 года сумму в 10 млн тенге меняли на доллар и клали на депозит под 1% (в казахстанских банках такой процент на валютные вклады). 2 вариант: 10 млн клали на обычный депозит по текущим ставкам (ставки за этот период были от 10 до 15%). С учетом того, что с 2014 года были 3 существенные волны девальвации (в 2015, 2020, 2022г). Из за этой девальвации тенге обесценился примерно в 2.5 раза. Даже с учетом этого, тенговые вложения раза в полтора оказались выгоднее чем держать сумму в баксах. При этом, если класть на депозиты, которые нельзя пополнять и снимать раньше срока депозита, доходность была бы еще выше.

Как Аргентина?

Почему идет подмена понятий? Из ваших слов следует только одно, что рубли девальвируют по отношению к доллару. Нет никакой инфляции, есть девальвация и именно она и делает людей беднее, а не инфляция. Если вспомнить историю начала 2000х годов, когда все богатели как никогда, то инфляция была 15%, но доллар стабильно падал 8 лет и поэтому не смотря на инфляцию все напокупали себе все что хотели, потому что зарплата была по 3-4 тыс. долларов (75-100тыс рублей) и импортные товары стоили копейки. Раньше ЦБ таргетировал курс доллара и все было хорошо, но после 2008 года ЦБ стал таргетировать инфляцию, а не курс бивалютной корзины и сразу все изменилось, поскольку доллар вырос в цене в 2 раза, то жить стали беднее, а теперь уже доллар вырос в 3 раза относительно начала 2000х, поэтому мы стали жить еще беднее. Не инфляция является проблемой, а девальвация. Если курс был бы 6р за доллар, а инфляция 100%, вы не поверите, но мы стали бы жить как миллионеры.

Добрый день, уточните почему брокер берет 2% от ставки аренды за год? На сколько я понял из видео с вашим расчетом вы закладывали 5% от одного месячного взноса. Возможно что-то не так понял...

Круто, спасибо, очень полезно было послушать, с мужем скоро летим, так что актуально как никогда) Только вот мы думаем, какую страховку оформлять, пока не можем определиться

В ДУБАЙ туристический поток растет. поэтому арендаторы. у которых денег нет. совершенно не нужны

те кто покупал недвигу в европе и финляндии тоже так думали скорее всего, где гарантии что Дубай тебя не кинет?) нет их. поэтому каждый решает сам, что лучше.